پلان ویلا در زمین شیبدار را چگونه طراحی کنیم؟

یکی از اصول مهم و اساسی در طراحی ویلا روی زمین‌هایی که شیب دار هستند این است که باید توجه کرد دستکاری در فضای بکر توپوگرافی به حداقل ممکن و نزدیک به صفر برسد. در واقع به جای از بین بردن درختان روی شیب و دستکاری طبیعت به نحوی که به محیط آسیب بزند بهتر است طراحی به گونه‌ای باشد که طرح مورد نظر با طبیعت عجین باشد. یکی از مثال‌های بارز در این مورد خانه آبشار اثر فرانک لوید رایت است که در سال ۱۹۳۵ طراحی شده و به سبک معماری ارگانیک ساخته شده است. این اثر با کمترین دخالت در طبیعت ساخته شده و مصالح طبیعی برای ساخت آن به کار رفته است که از جمله آنها می‌توان به صخره و سنگ اشاره کرد.

در این مقاله میخواهیم موارد زیر را با هم بررسی کنیم:

• طراحی پلان ویلا
• اصول طراحی پلان و نقشه های ویلایی
• آشنایی با سبک های طراحی ویلا
• طراحی ویلا در زمین شیبدار

طراحی پلان و نقشه ی ویلایی از کجا شروع میشود؟ (اولین قدم جهت طراحی نقشه ی ویلا چیست؟)

اولین قدم برای شروع طراحی نقشه های معماری ویلا این است که مدارک لازم از مشخصات مربوط به زمین و ملک را داشته باشیم، این مدارک شامل موارد زیر میباشد:

• نقشه ی هوایی
• سند جهت بررسی ابعاد زمین
• کروکی وضع موجود
• داشتن کدهای ارتفاعی چهارنقطه ی ملک جهت بدست آوردن شیب زمین
• بررسی جهت تابش خورشید و وزش بادهای مطلوب و نامطلوب
• زیربنای قابل ساخت
• داشتن خواسته ها و نیازهای کارفرما با توجه به متراژ قابل ساخت

برای شروع طراحی نقشه و پلان ویلا با توجه به موارد بالا ابتدا زمین مدنظر را ترسیم میکنیم:

• درب ورود به ویلا را با توجه به گذرهای موجود در نظر میگیریم
• مساحت مجاز قابل ساخت را ترسیم مینماییم
• کد اضلاع زمین (اختلاف ارتفاع بین شمال و جنوب یا شرق و غرب ملک)را ترسیم مینماییم
• فضاهای داخلی پلان ویلا را در مساحت قابل ساخت بصورت جانمایی مشخص مینماییم

طراحی نقشه ی ویلا بر چه اساسی انجام میشود؟

مهمترین بخش طراحی ویلا در نظر داشتن موارد زیر میباشد:

• جانمایی درست فضاها به نحوی که خللی به آسایش و استفاده ساکنین از ویلا وارد نکند
• توجه به سطح لوکس بودن و امکانات درخواستی کارفرما و سطح انتظارات از ویلای خود
• توجه به اقلیم و آب و هوای منطقه و میزان بارشها در طراحی شیب سقفها
• ابعاد مناسب فضاهای داخلی به گونه ای که کاربردی باشد و حداکثر آسایش را برای ساکنین به همراه داشته باشد
• حداکثر استفاده از نور محیط

مراحل طراحی پلان ویلایی:

1. جانمایی پله و آسانسور
2. تقسیم بندی فضاهای داخلی عمومی و خصوصی در پلان ویلا
3. مشخص کردن آشپزخانه و ورودی ویلا
4. تعیین مکان اتاق خوابها و سرویس بهداشتی
5. تعیین محل پارکینگ
6. اصلاحات و تکمیل نهایی مربوط به طراحی داخلی ویلا
7. مبلمان کردن فضاهای داخلی ویلا
8. اندازه گذاری / ستون گذاری جهت اجرایی کردن نقشه ها

در طراحی یک ویلا با متراژ مناسب چه امکاناتی در داخل ویلا و در محوطه میتوانیم داشته باشیم؟

• اتاق مستر با امکانات کامل شامل: اتاق لباس، فضایی جهت نشیمن و تلویزیون، فضای بار، حمام

• اتاق لاندری (جانمایی ماشین لباسشویی و سینک، جهت شستشو و خشک کردن لباس و کمد ملحفه)
• استخر سرپوشیده در طبقه ی همکف یا زیرزمین، سونای خشک و سونای بخار
• اتاق بازی بزرگسال و کودکان
• اتاق فیلم
• استخر روباز ( حوضچه ی آب . جکوزی.دوش . رختکن .استخر کودکان با آب گرم)
• زمین بازی
• آلاچیق زمستانه و تابستانه

مابقی امکانات را میتوان بنا به خواسته و سلیقه ی کارفرما در فضاهای باقیمانده از مساحت ویلا تعبیه نمود.

چگونه میتوان از شیب زمین در طراحی ویلا استفاده کرد؟

همه ما با هزینه‌های هنگفت ساخت ویلا و خاکبرداری و خاکریزی آشنا هستیم؛ بنابراین بهتر است تا حد امکان از خاکبرداری‌ها و خاکریزی‌های گسترده جلوگیری کنیم. نکته بسیار مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که عده زیادی از مردم خواستار خرید زمین در شمال کشورمان هستند و می‌دانیم که شمال کشور از مناطق کوهستانی است. زمین‌ّهایی که در شمال خریداری می‌شوند ممکن است در دامنه کوه و یا تپه قرار گرفته باشد. به همین دلیل اگر قصد ساخت ویلا را دارید، ابتدا موقعیت زمین را به مهندس سازه و نقشه‌بردار نشان دهید. اولین کاری که مهندس باید انجام دهد، نقشه‌برداری دقیق و طراحی پلان با توجه به ارتفاع‌های موجود و درصد شیب زمین است.
برای طراحی ویلا در زمین شیب دار ابتدا لازم است که از زمین جهت بدست آوردن کدهای ارتفاعی، اختلاف سطح نقاط مختلف زمین و مساحت زمین از نقشه برداری با دوربین استفاده کرد.

در اینجا به تعریف اطلاعاتی درمورد زمین های شیب دار میپردازیم.

محاسبه مساحت زمین شیب دار:

برداشت نقاط ملک در نقشه برداری به دو صورت مسطحاتی و ارتفاعی انجام می گیرد:

UTM (یو تی ام):

نقشه های مسطحاتی هستند که موقعیت یک قطعه زمین یا عوارض موجود بر آن را بر اساس مختصات جهانی نشان میدهد که برداشت نقاط ارتفاعی با ترازیابی ممکن میشود.

ملک را نیز برداشت کند، بهتر است هنگام تهیه نقشه یو تی ام از کارشناس درخواست کرد که توپوگرافی تا در هزینه ها صرفه جویی شود. چون در این صورت فقط یک بار دستگاه برای برداشت به ملک آورده می شود.
هم چنین تعیین توپوگرافی (نقاط ارتفاعی) ملک برای تخمین عملیات خاک برداری و خاک ریزی ضروری است.
عملیات خاک برداری و خاک ریزی یکی از مهم ترین و حساس ترین مراحل در ساختمان سازی میباشد.
در این مورد اهمیت برداشت توپوگرافی منطقه توسط نقشه بردار مشخص می شود زیرا مرحله اول عملیات خاک برداری تعیین شیب منطقه است.

مطالب مرتبط: نکات مهم در طراحی پلان مسکونی

نکات مهم ساخت ویلا در مناطق شیب دار:

در ساخت ویلا در مناطق شیب دار نیز توجه به این موارد بسیار مهم و حیاتی است. پس از توجه به پلان‌های حاصل از نقشه‌برداری زمین و تعیین ارتفاع‌ها، نوبت به برآورد هزینه خاکبرداری و سازه می‌رسد.
بهتر است برای جلوگیری از هزینه‌های هنگفت برای خاکبرداری، پلان را به گونه‌ای طراحی کنیم که نیاز به خاکبرداری یا خاکریزی در سطح گسترده نباشد. از طرف دیگر جنس متریال باید دارای حداقل تراکم گرمایی باشد تا رطوبت درون آن باقی نماند.

زمین ویلا باید از نظر نوع خاک و پوشش گیاهی به طور بسیار دقیقی بررسی شود. اگر در زمینی که خریداری کرده‌اید پوشش گیاهی وجود نداشته باشد، این موضوع اهمیت بسیار بیشتری پیدا می‌کند. برای پیشگیری از هرگونه بحران، بهتر است الگوهای متفاوت زهکشی را کاملا بررسی کرده و طبق نتایج به دست آمده اقدامات لازم را انجام دهید.

ویلای شما به هیچ‌عنوان نباید با سطح و شیب هم‌راستا باشد. باید توجه داشته باشید که ساخت ویلا در زمین شیب‌دار مقاومت بالا و کافی در برابر حوادث طبیعی همچون سیل و زلزله را می‌طلبد. در ساخت ویلا در زمین شیب دار رعایت تمام نکات گفته شده بسیار مهم است.

اجرای فونداسیون در زمین های شیبدار:

درمناطق شیبدار یا کوهستانی پی سازی سنگی مقرون به صرفه است. برای اینکار باید از سنگ های سالم و غیره پوسیده استفاده گردد وباید باملات ماسه سیمان ویا ماسه سیمان اهک چیده شود. بالشتک بتنی نشست طبیعی ساختمان راهماهنگ کرده واز ایجاد ترک در ساختمان جلوگیری می نماید. به علت مقرون به صرفه بودن مصالح سنگی می توانیم کرسی چینی وپی سازی را یکسره بامصالح سنگی انجام دهیم. چون فرض براین است که بار ساختمان با زویه ۴۵ درجه به زمین منتقل می گردد. لذا در کرسی چینی های بلند برای صرفه جویی در مصالح می توانیم کرسی چینی را به صورت مخروط با شیب یک به دو و یا به صورت پله ای اجرا نماییم.

محاسبه ی درصد شیب زمین در زمین های شیبدارجهت طراحی پلان:

مواجهه با شیب و بطور کلی زمین شیبدار و هر آنچه به نوعی با اختلاف ارتفاع در ارتباط است، طراحی را کمی سخت جلوه می دهد. برای محاسبه هر نوع شیب تنها کافیست ارتفاع را به طول_افقی تقسیم کرده، سپس درصد شیب را محاسبه نماییم:

بعنوان مثال:

زمینی را در نظر میگیریم که از کد ۰٫۰۰+- به کد ۱۵۰- رسیده, به این معنا که ابتدای زمین با انتهای زمین دارای اختلاف یک متر و پنجاه سانت میباشد.
بنابراین برای محاسبه ی درصد شیب به دو مولفه نیاز داریم: ارتفاع و طول افقی
کافیه ارتفاع را به طول افقی تقسیم و درصد شیب را محاسبه کنیم
بنابر این شیب زمین به میزان ۷٫۸۹میباشد.

با در دست داشتن درصد شیب زمین میتوانیم کد محل ورودی پیاده و آکس رمپ را مشخص کنیم.
به طور کلی با توجه به موارد مذکور پس از بدست آوردن زاویه شیب به هرمقدار که هست میتوان از روش هایی که توضیح داده شد جهت بدست آوردن یک پلان خوب بهره برد،
لازم است بدانیم که از این شیب چگونه باید در طراحی فضاهای خود استفاده کنیم بطوری که مجبور به خاکبرداری یا خاکریزی در کل زمین نباشیم و از این شیب در طراحی خود به نحو احسن به روش های مختلف قرار دادن پله، رمپ، استفاده از طراحی نیم طبقه، قرار دادن کنسول و … بهره ببریم.

ویژگی های ویلاهای شیب دار:

• محوطه سازی زیبا و چشمگیر
• ایجاد فضا سازی
• بهره مندی از روشنایی طبیعی
• نمای خاص و متفاوت از سایر ویلاها
• دور بودن از شلوغی شهر چون اصولا این ویلاها در دامنه ی کوهستان ها قرار میگیرد

همان‌طور که مشاهده کردید، در این مقاله به بررسی نحوه طراحی ویلا در زمین شیب دار، مراحل طراحی ویلا,فضاهای مناسب یک ویلا پرداختیم. اطلاع از جزئیات این کار نیازمند کمک گرفتن از مشاورین و مهندسین مجرب است. تیم تخصصی پلانکده با سالها تجربه در زمینه ی طراحی انواع ویلا طراحی پلان و نقشه های حرفه ای ساختمان های مسکونی/تجاری/اداری و ویلایی، آماده خدمت‌رسانی به شما عزیزان است. از طریق راه‌های ارتباطی موجود درزیرمی‌توانید با مشاوران تیم ما تماس گرفته و اولین قدم برای ساخت یک ویلای رویایی را بردارید.

مهندس سرکار خانم عاطفه بهشتی : ۰۹۱۳۲۱۱۲۷۶۷